Superficie construida: 250,96 m2
Superficie útil: 267,67 m2
PLANTA BAJA
Hall: 3,55 m2
Aseo: 2,22 m2
Salón/ Comedor/ Cocina: 43,73 m2
Dormitorio 1: 11,28 m2
Baño 1: 3,71 m2
Escalera: 4,03 m2
Superficie construida: 85,99 m2
Superficie útil: 68,52 m2
PLANTA PRIMERA
Distribuidor: 4,09 m2
Dormitorio 2: 9,27 m2
Dormitorio 3: 12,21 m2
Baño 2: 3,45 m2
Cubierta transitable: 15,80 m2
Superficie construida: 43,34 m2
Superficie útil: 44,82 m2
PLANTA SÓTANO
Escalera: 4,03 m2
Sótano: 49,60 m2
Lavadero: 12,72 m2
Cuarto instalaciones: 4,85 m2
Patio inglés: 25,27 m2
Superficie construida: 121,63 m2
Superficie útil: 96,47 m2
Planta CUBIERTA
Superficie útil: 57,86 m2
VIVIENDA TIPO B
Superficie construida: 249,65 m2
Superficie útil: 266,82 m2
PLANTA BAJA
Hall: 3,55 m2
Aseo: 2,22 m2
Salón/ Comedor/ Cocina: 43,73 m2
Dormitorio 1: 11,28 m2
Baño 1: 3,71 m2
Escalera: 4,03 m2
Superficie construida: 85,99 m2
Superficie útil: 68,52 m2
PLANTA PRIMERA
Distribuidor: 4,09 m2
Dormitorio 2: 9,27 m2
Dormitorio 3: 12,21 m2
Baño 2: 3,45 m2
Cubierta transitable: 15,80 m2
Superficie construida: 43,34 m2
Superficie útil: 44,82 m2
PLANTA SÓTANO
Escalera: 4,03 m2
Sótano: 50,04 m2
Lavadero: 5,40 m2
Cuarto instalaciones: 11,37 m2
Patio Inglés: 24,78 m2
Superficie construida: 120,32 m2
Superficie útil: 95,62 m2
Planta CUBIERTA
Superficie útil: 57,86 m2
Memoria de calidades
Cimentación y estructura
- Cimentación mediante losa de hormigón armado, sobre capa de hormigón de limpieza y lámina de polietileno.
- Estructura a base de pilares de hormigón armado y forjados de hormigón armado.
Fachadas
- Fachada de dos hojas compuesta por cerramiento exterior de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple con enfoscado hidrófugo en su cara interior, primera capa de aislamiento térmico de paneles de poliestireno expandido 60mm de espesor y hoja interior de trasdosado autoportante con perfil de 46mm y placa de yeso laminado de 15mm con aislamiento térmico de paneles de lana mineral en rollo de 50mm de espesor.
- Revestimiento exterior de fachada mediante enfoscado monocapa acabado fratasado color blanco con zonas de revestimiento de aplacado de gres porcelánico.
- Vierteaguas, albardilla y zócalo perimetral de 20cm de hormigón polímero.
Carpintería exterior
- Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, color marrón óxido, con doble acristalamiento de seguridad (4+4/16/4) tipo climalit con cámara y vidrio laminar exterior de seguridad con lámina de butiral anticaídas.
- Persianas de aluminio perfilado con cajón de PVC, de accionamiento motorizado en dormitorios. Lamas y cajón persianas en color marrón óxido.
Puertas interiores y ARMARIOS
- Puertas de paso abatibles y correderas en MDF con ranuras horizontales con hoja de paso 72,5cm. Incluye galces y tapajuntas. Juego de manivela con roseta de aluminio, acabado color negro de la marca AYR o similar. En los baños, están dotadas de condena.
- Puerta de entrada a vivienda acorazada de 2,10×0,90m (alto x ancho). Color blanco en ambas caras.
- Frentes de armario en MDF color blanco liso, con puerta corredera, tapajuntas liso, herraje en color blanco.
- Forrado interior de armarios formado por maletero, cajones tipo push con freno, baldas y barra.
Cubiertas
- Cubierta plana no transitable tipo invertida con protección de gravas de canto blanco. Aislamiento térmico tipo XPS de poliestireno extruido espesor 120mm, lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida y acabado autoprotegida con gránulo de pizarra.
- Cubierta plana transitable en terraza planta primera y segunda tipo invertida con protección de gres porcelánico antideslizante. Aislamiento térmico tipo XPS de poliestireno extruido espesor 120mm, lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida. Protección mediante antepecho de un metro de altura.
Tabiquería interior
- Tabiquería interior de vivienda a base de tabiques autoportantes de perfil de 70mm con placa de yeso laminado de 15mm y aislamiento interior con lana mineral. Refuerzos en zona TV y muebles de cocina.
- Colocación de placa de yeso con aditivos hidrofugantes en estancias húmedas.
- Pintura plástica lisa color blanco roto en paredes y color blanco liso en techos.
- Rodapié de MDF acabado blanco 15cm.
Solado EXTERIOR
- Solado de gres PORCELÁNICO antideslizante de gran formato.
Solado INTERIOR
- Solado de gres PORCELÁNICO de gran formato.
Alicatados en baños
- Alicatado de gres de pasta blanca en baños y lavandería según diseño.
Falsos techos
- En toda la vivienda realizado con placa de yeso con perfilería.
Escaleras
- Escalera quebrada de hormigón armado revestida con el mismo pavimento de gres porcelánico elegido para el resto de la vivienda.
- Partición acristalada fija de vidrio 6+6 sin perfiles verticales como elemento de defensa.
Iluminación
- Iluminación exterior mediante apliques de fachada, balizas y farolas.
- Empotrado fijo redondo de diámetro según estancia tipo LED.
- Tiras led en cortineros, escalera de planta baja a planta primera y en cocina.
Cocina
- Cocina completa con muebles altos y bajos, columna incluso microondas y horno. Incluye frigorífico y lavavajillas panelados y múltiples espacios para almacenaje, cajones y caceroleros..
- Campana extractora de techo.
- Placa de inducción con 3 zonas de encendido.
- Monomando fregadero vertical acabado negro.
- Isla de cocina con espacio para cocinado.
- Encimera y frontal de piedra sintetizada, canto de 2cm, copete de 6cm. Mecanizada para hueco de fregadero y placa de inducción.
- Fregadero de granite de un seno con escurridera.
Equipamiento de baños
- Sanitario inodoro suspendido color blanco.
- Grifería monomando para lavabo acabado negro mate.
- Kit de grifo termostático mural de 2 vías para ducha acabado negro mate.
- Mueble de baño suspendido y personalizado para cada baño. Lavabo de porcelana y espejo retroiluminado incluido.
- Mampara de ducha formada por puerta corredera y panel fijo de cristal templado de 8mm transparente. Perfiles de aluminio acabado negro mate.
- Plato de ducha de carga mineral incluida válvula y rejilla cromo. Color blanco.
- Hornacina vertical en duchas.
Instalación de fontanería, saneamiento y ventilación
- Instalación completa para agua fría y ACS interior realizado con tubo multicapa tipo (PE-X/AL/PE-X) totalmente conexionada, montada y probada.
- Instalación de saneamiento realizado con tubo de PVC serie B.
- Instalación de conductos de ventilación y extracción en estancias húmedas.
Instalación de electricidad y telecomunicaciones
- Cuadro eléctrico con previsión para instalación de piscina, iluminación exterior y otras dotaciones.
- Tomas de TV en dormitorios, salón, cocina.
- Toma de datos RJ45 en salón y dormitorios.
- Video portero.
- Mecanismos color blanco.
Preinstalación de A/A (Frío y calor por conductos)
- Conductos rectangulares de fibra de lana de vidrio recubierto por sus dos caras con un complejo kraft-aluminio, reforzado en su cara exterior.
- Rejilla lineal. Color blanco. Incluye marcos y embocadura.
- Línea frigorífica.
- Punto de control en salón y alimentación eléctrica para máquina A/A.
- 3 unidades interiores en total con termostato y display de control.
Instalación de ACS con AEROTERMO
- Equipo compacto de AEROTERMO para producción de agua caliente sanitaria, ubicado en el patio de la vivienda, modelo NUOS SPLIT INVERTER WIFI o equivalente, con COP 3.8 y 355 litros de cantidad máx. de agua a 40ºC en una extracción única.
Sótano
- Sótano acabado. Incluyendo pavimento, rodapié, falsos techos, trasdosado autoportante de PYL, todo acabado en pintura blanca. Incluso alicatado en lavandería. Incluye red de datos y toma de TV.
Patio Inglés
- Todas las viviendas están dotadas de patio inglés con acceso independiente desde el exterior, mediante escalera quebrada de hormigón revestida con gres porcelánico antideslizante de gran formato. Barandilla metálica acabado acero corten.
Solarium
- Cada vivienda dispone de solarium privado en la cubierta de la vivienda al cual se accede mediante escalera metálica con acabado en acero corten.
Previsión de Ascensor
- Todas las viviendas cuentan con hueco para la instalación de un futuro ascensor (no incluido).
Urbanización
- Entrada a urbanización formada por muro de bloque de hormigón tipo split rugoso en color blanco con cerrajería en forma de postes metálicos lacados al horno acabado acero corten. Incluye jardineras a ambos lados del acceso.
- Puerta de acceso de vehículos de diseño especial, corredera, a juego con cerrajería de urbanización, acabado acero corten.
Puerta de acceso peatonal de diseño especial, a juego con cerrajería de urbanización, acabado acero corten. - Puerta de acceso peatonal a parcela privada, formada por bandejas de chapa plegada, lacado acabado acero corten.
- Muro perimetral urbanización formado por muro de bloque de hormigón tipo split rugoso en color blanco.
- Muros divisorios entre parcelas de bloque de hormigón revestidos con mortero monocapa acabado fratasado en color blanco, con pieza de arranque de hormigón polímero.
- Cerrajería metálica sobre muros divisorios de parcelas y sobre muro de fachada, lacado al horno acabado acero corten.
- Jardineras exteriores en zonas comunes de anchura 50cm junto al acceso peatonal de cada vivienda y de anchura 100cm como elemento divisorio entre las plazas de aparcamiento y las parcelas privadas.
- Plantación de arbolado de pequeño y gran porte en jardineras de zonas comunes.
- Pieza de bordillo metálico acabado acero corten.
- Pavimento de zonas comunes formado por solera de hormigón fratasado.
- Plazas de aparcamiento señalizadas: 2 por vivienda y 4 para invitados.
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